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| 集团简介 |
| － 集团是华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一，主要业务为物业发展、 物业投资及管理、酒店经营、建造及装修的服务及其他业务。 － 集团所持的土地储备大部分是用作住宅发展用途，是中国地产行业规模最大、盈利能力最强的地产企业之一。 |
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － ２０２５年度，集团营业额上升０﹒９％至２８１４﹒３８亿元（人民币；下同），股东应占溢利则下降 ０﹒６％至２５４﹒１８亿元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利减少１％至５９７﹒４４亿元，毛利率下跌０﹒４个百分点至２１﹒２％；扣除投资物业评估 增值後的核心股东应占溢利为２２４﹒８亿元，下降１１﹒４％； （二）开发销售型业务：营业额增长０﹒４％至２３８１﹒６亿元，占总营业额８４﹒６％，分类溢利则减少 ７﹒３％至２９３﹒５７亿元；结算面积减少９﹒１％至９６８万平方米； １﹒年内，集团实现签约额２３３６亿元，下降１０﹒５％；实现签约面积９２２万平方米，减少 １８﹒６％； ２﹒截至２０２５年１２月３１日，集团锁定已签未结算开发物业营业额１６４５﹒８亿元。其中， １２３４﹒８亿元将於２０２６年结算； ３﹒集团新增总计容建筑面积达３３９万平方米。截至２０２５年１２月３１日，集团总土地储备面积 为４６７３万平方米； （三）经营性不动产收租型业务：营业额上升９﹒２％至２５４﹒４４亿元，分类溢利增长１４﹒８％至 １５８﹒１１亿元。截至２０２５年１２月３１日，集团投资物业土地储备面积为７３７万平方米； （四）轻资产管理收费型业务：营业额下降３﹒４％至１７８﹒３４亿元，分类溢利则上升１２﹒８％至 ２７﹒８７亿元； （五）於２０２５年１２月３１日，集团的现金及银行结余为１１６９﹒９亿元，总借贷为２８１４﹒７亿元 ，净有息负债股东权益（包括少数股东权益）比率为３９﹒２％（２０２４年１２月３１日： ３１﹒９％）。 |
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － ２０２５年８月，集团与上海南房（集团）以２４４﹒７亿元人民币（相等於２６８﹒９亿港元）收购位於上 海的浦东耀华路住宅地块项目及黄浦余庆里风貌保护商住地块项目１００％股权连债权，其中集团按９０％比 例支付。完成後，集团持有该等项目９０％股权。浦东耀华路住宅地块项目位於上海浦东世博园区，邻近世博 文化公园及前滩中央活动区（ＣＡＺ），作为住宅用途开发，包含住宅区及自持商业区；黄浦余庆里风貌保护 商住地块项目位於上海黄浦区人民广场区域，邻近上海地标建筑及市政商业区，作为综合用途开发。 － ２０２５年１１月，集团以２０﹒６１亿元（相等於每股＄４１﹒７）减持华润万象生活（０１２０９） ４９５０万股股份，占其已发行股本２﹒１７％。完成後，集团持有华润万象生活权益由７２﹒２９％减至 ７０﹒１２％。 |
| 股本 |
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