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| 集团简介 |
| － 集团主要在中国租赁商业物业及医疗物业，以及提供相关管理服务；租赁仓库设施（一般仓库、冷链物流仓库 及专门批发市场）及提供相关服务；工业厂房租赁、提供相关管理服务及物业销售；冻品交易；及—级土地开 发服务。 |
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２３年度，集团营业额增长３０﹒４％至１４﹒６８亿元（人民币：下同），股东应占亏损扩大１１﹒７ 倍至９﹒０１亿元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利减少４１﹒５％至２﹒３４亿元，毛利率减少２０个百分点至１５﹒９％； （二）物业业务：营业额增加８﹒５％至７４８８万元，业绩转盈为亏，录得分部亏损１﹒７３亿元； （三）物流业务：营业额减少３１﹒５％至１﹒８１亿元，占总营业额１２﹒３％，分部溢利减少５０﹒１％ 至６３７１万元； （四）工业业务：营业额减少４６﹒８％至８０７２万元，分部溢利减少９４﹒５％至９０４万元； （五）贸易业务：营业额增加７６﹒４％至１１﹒３２亿元，占总营业额７７﹒１％，分部亏损扩大７５﹒３ 倍至５３２７万元； （六）一级土地开发业务：并无录得营业额，分部亏损扩大１３﹒９％至１１５万元； （七）於２０２３年１２月３１日，集团之现金及现金等价物为３﹒６６亿元，银行及其他借款总额为 ４１﹒２４亿元。流动比率为２倍（２０２２年１２月３１日：０﹒８倍），资本负债比率（即银行及 其他借款以及担保债券总额（扣除现金及现金等价物以及受限制现金）除以权益总额）为 ２３４﹒９１％（２０２２年１２月３１日：１７０﹒８６％）。 |
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － ２０２２年１月，集团拟以不少於８﹒１亿元人民币（约９﹒９４亿港元）出售ＳＳｉｎｏｌｏｇ （Ｔａｉｃａｎｇ） ＩＶ、ＳＳｉｎｏｌｏｇ （Ｔａｉｃａｎｇ） ＩＩＩ、ＳＳｉｎｏｌｏｇ （Ｗｕｚｈｏｎｇ） Ｉ及ＳＳｉｎｏｌｏｇ （Ｃｈａｎｇｓｈｕ） Ｉ 各７５％权益，预期录得出售收 益５﹒０６亿港元。完成後，集团不再持有该等公司任何权益，其主要从事投资、发展及经营太仓物流园、太 仓欧美工业园、常熟产业园及苏州工业园。 － ２０２２年２月，集团拟向ＪＤ Ｏｒｉｅｎｔａｌ Ｄｅｖ﹒ ＩＩＩ出售新阳置业及新辉国际发展各 ９０％权益连贷款（即该等公司的关联方贷款及应计利息总和之９０％），最终代价为１３﹒６２亿元人民币 及待售贷款之总和。於２０２２年２月，该等公司的关联方贷款及应计利息为４１２８万元人民币。集团亦向 ＪＤ Ｏｒｉｅｎｔａｌ Ｄｅｖ﹒ ＩＩＩ授出认购期权，行使时可要求集团向其出售新阳置业及新辉国际 发展余下１０％权益。新阳置业及新辉国际发展合共持有北京北建通成国际物流７６％权益，而北京北建通成 国际物流则主要从事投资、发展及经营一个位於北京的物流园项目。ＪＤ Ｏｒｉｅｎｔａｌ Ｄｅｖ﹒ ＩＩＩ乃京东集团－ＳＷ（０９６１８）的附属公司。２０２３年８月，因ＪＤ Ｏｒｉｅｎｔａｌ Ｄｅｖ﹒ ＩＩＩ行使认购期权，集团以１﹒８亿元人民币向其出售新阳置业及新辉国际发展余下１０％权益 连贷款。 |
| 股本 |
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