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| 集团简介 |
| － 集团主要在中国从事投资控股、物业发展、物业投资及物业管理业务。 |
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２３年度，集团营业额增加０﹒７％至４６４﹒５９亿元（人民币；下同），股东应占亏损扩大 １０﹒８％至２１０﹒９７亿元。年内，集团业务概况如下： （一）因未能取得充分恰当的审核证据，故核数师对集团财政报告不发表意见； （二）整体毛利减少５０﹒２％至１１﹒８３亿元，毛利率下降２﹒７个百分点至２﹒５％； （三）物业发展：营业额增加５％至３８９﹒９３亿元，占总营业额８３﹒９％。年内，交付可售楼面面积减 少５％至３０１﹒５万平方米；不包括车位销售，平均入帐销售价格上升７﹒５％至每平方米 １４﹐４００元； １﹒北京：营业额下跌３４﹒４％至２７﹒７９亿元，经营亏损收窄９０﹒４％至１﹒０３亿元； ２﹒环渤海：营业额下降８﹒２％至９９﹒７５亿元，经营亏损收窄８７﹒６％至１﹒７亿元； ３﹒华东：营业额减少１６﹒６％至６８﹒８亿元，经营亏损收窄８１﹒１％至１﹒７４亿元； ４﹒华南：营业额增加１５﹒９％至６３﹒４３亿元，经营亏损收窄９３﹒９％至６７５１万元； ５﹒华中：营业额上升６６％至１１２﹒９９亿元，业绩转盈为亏，录得经营亏损２﹒４２亿元； ６﹒华西：营业额增加１４﹒６％至１７﹒１７亿元，经营亏损扩大９９﹒６％至５﹒５９亿元； ７﹒年内，集团协议销售总额减少５０％至５０５﹒３亿元，协议销售楼面面积下跌３０％至 ４２８﹒９万平方米。不包括车位销售，平均销售价格下降２５％至每平方米１３﹐５００元； ８﹒於２０２３年１２月３１日，集团土地储备为３６２１万平方米，应占权益部分为１９０７万平方 米；平均土地成本为６５００元； （四）物业投资：营业额增长１４％至４﹒４６亿元，经营溢利增加１﹒３倍至２﹒８１亿元； （五）物业管理：营业额上升０﹒６％至２８﹒８５亿元，业绩转盈为亏，录得经营亏损１﹒１９亿元； （六）所有其他分部：营业额下降２７﹒９％至４１﹒３５亿元，经营亏损扩大２﹒１倍至１０７﹒０６亿元 ； （七）於２０２３年１２月３１日，集团之现金资源总额为５０﹒２２亿元，总贷款为９６１﹒４３亿元。流 动比率为０﹒９５倍，净借贷比率（即贷款总额减去现金资源总额再除以权益总额）为４３８％（ ２０２２年１２月３１日：１９６％）。 |
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２２年１０月，集团以总代价２﹒３３亿元人民币向主要股东中国人寿（０２６２８）出售北京万洋世纪 创业投资管理全部权益，预期录得出售收益１﹒６５亿元人民币。该公司持有位於北京朝阳区名为中国人寿金 融中心（北京）之甲级写字楼１０％权益。 － ２０２２年１２月，集团以５５﹒５亿元向太古地产（０１９７２）出售成都远洋太古里的综合发展项目全部 ５０％股权，该项目位於成都市锦江区并以零售为主导，其总楼面面积１６０万平方尺，主要包括一个开放式 及街区式的购物中心及一间附设服务式住宅的精品酒店。预期出售事项带来１３﹒８７亿元人民币收益。 |
| 股本 |
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