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| 集团简介 |
| － 集团为瑞安集团在中国内地的房地产旗舰公司，总部设於上海。 － 集团主要於中国从事物业发展、物业投资、物业管理，以及楼宇物业建筑工程、室内装修、翻新及保养工程业 务。 |
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２０年度，集团营业额下跌５５﹒８％至４５﹒９７亿元（人民币；下同），业绩转盈为亏，录得股东应 占亏损７﹒４亿元。年内，集团业务概况如下： （一）集团核心溢利下降３７﹒８％至１４﹒４６亿元；整体毛利减少５５﹒８％至２３﹒５亿元，毛利率持 平於５１﹒１％； （二）物业发展：营业额下跌７８﹒８％至１５﹒３７亿元，占总营业额３３﹒４％，分部溢利下降 ９４﹒５％至１﹒８５亿元； １﹒年内，集团合约物业销售额达２１１﹒８４亿元，增加６９﹒５％；其中，住宅物业销售占９９％ 及余下为商业物业销售；住宅物业销售的平均售价增长８９％至每平方米５８﹐２００元； ２﹒於２０２０年１２月３１日，集团土地储备的总建筑面积为８６０万平方米，包括６４０万平方米 的可供出租及可供销售面积，及２２０万平方米的会所、停车场和其他设施；合共１１个发展项目 ，分布於上海、武汉、佛山及重庆； （三）物业投资：营业额减少８﹒８％至２１﹒３８亿元，业绩转盈为亏，录得分部亏损８﹒０２亿元； （四）建筑：营业额上升２８﹒４％至６﹒９１亿元，并无录得分部业绩； （五）於２０２０年１２月３１日，集团之现金及银行存款合计为１４４﹒８３亿元，借贷为３６８﹒５９亿 元。净资产负债率（以优先票据、证券化安排的收款以及银行借贷总和减去银行结余及现金两者间的差 额，除以权益总额）为４５％（２０１９年１２月３１日：５２％）。 |
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２２年１１月，集团与合资夥伴以２３﹒７６亿元人民币（相等於２６﹒０２亿港元）竞得位於上海市杨 浦区平凉社区的０３Ｂ３－０１地块（平凉街道６街坊）的土地使用权（集团占６０％权益），占地面积 １﹒７万平方米，总建筑面积２﹒３８万平方米，用作住宅用途（使用期限为７０年）。 |
| 股本 |
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