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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要从事物业发展、物业投资、物业管理、酒店及餐饮业务、戏院、百货店及文化中心业务、水路客货运 业务，以及健康业务等。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年度，集团营业额减少２８﹒６％至２５３﹒９亿元（人民币；下同），股东应占亏损扩大２﹒７％ 至１３０﹒６５亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利下降２６﹒７％至３３﹒９２亿元，毛利率则增加０﹒４个百分点至１３﹒４％； （二）物业发展：营业额下降３０﹒４％至２１２﹒７７亿元，占总营业额８３﹒８％，分部亏损收窄 ７５﹒７％至２２﹒５４亿元； １﹒年内，集团的合约销售减少７９﹒７％至１８７﹒４９亿元，已售总建筑面积下降８０﹒２％至 １１２万平方米； ２﹒年内，集团发展中项目共有９２个，建筑面积合共为１２９８万平方米； ３﹒於２０２２年１２月３１日，集团总土地储备为２７５３万平方米，其中５９％的土地储备位於粤 港澳大湾区内； （三）物业投资：营业额减少２﹒１％至４﹒６７亿元，业绩转亏为盈，录得分部溢利３１５７万元。於 ２０２２年１２月３１日，集团持有９个投资物业项目，总建筑面积为４３万平方米； （四）物业管理：营业额下跌２４﹒４％至１６﹒１４亿元，业绩转亏为盈，录得分部溢利１﹒２６亿元。於 ２０２２年１２月３１日，集团管理总建筑面积９４５０万平方米； （五）酒店及餐饮：营业额减少７﹒１％至３﹒１９亿元，业绩转亏为盈，录得分部溢利４０３８万元； （六）剧院、百货店及文化中心：营业额上升１７﹒５％至２﹒４２亿元，分部亏损收窄７４﹒８％至１亿元 ； （七）水路客货运：营业额下降６０﹒７％至２﹒３２亿元，业绩转盈为亏，录得分部亏损７﹒４７亿元； （八）健康：营业额下跌８﹒５％至４﹒８６亿元，业绩转盈为亏，录得分部亏损２﹒３亿元； （九）於２０２２年１２月３１日，集团的现金及银行存款为５７﹒８１亿元，总借款为１３４１﹒６８亿元 。流动比率为１倍（２０２１年１２月３１日：１﹒２倍），杠杆比率（即负债净额（总借款扣除现金 及银行结余、长期及短期银行存款及受限制现金）与资产总值比率）为４８﹒６％（２０２１年１２月 ３１日：３９﹒８％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２４年１１月，集团宣布就未偿还本金总额约１２２﹒７亿美元债务进行重组，重组涉及向计划债权人分 派重组代价，包括六档优先票据及八档本金额最多为６８﹒９２亿美元之强制可转换债券（转换後将占经扩大 後已发行股本约５８﹒８１％），并须向债权人小组成员支付若干费用，其中一部分工作费用透过以每股 ０﹒１港元，发行２１亿股（占经扩大後已发行股本约９﹒４９％）支付。於２０２４年６月３０日，集团之 银行及其他借款本金额为１３５０﹒７８亿元人民币，经扣除将予解除及免除的债务本金额约８１９﹒５２亿 元人民币後，预期余下债务本金额将约为５３１﹒２６亿元人民币。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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