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| 集团简介 |
| － 集团是一家以房地产开发与建筑营造为主营业务架构的综合性房地产开发公司。於１９９９年１２月在港交所 上市。 － 集团主要於中国从事房地产开发、大规模新城镇开发建设及酒店经营业务。 － 集团之房地产开发的区域布局，以中国上海为重心，房地产开发的物业组合，以中高档住宅物业为主，逐步加 大写字楼、酒店、商场等经营性商业物业投资。 － 集团根据各分部提供的产品和服务将其分为三个报告分部，具体列示如下： （１）物业开发分部负责开发及销售住宅及商用物业； （２）物业租赁分部负责出租集团拥有的办公楼和商铺等投资物业； （３）其他业务分部大致包括物业管理等服务。 |
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２２年度，集团营业额减少６４﹒６％至２﹒７６亿元（人民币；下同），业绩转盈为亏，录得股东应占 亏损２﹒６８亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利下降４１﹒５％至１﹒３１亿元，毛利率则上升１８﹒８个百分点至４７﹒５％； （二）物业开发：营业额下降８４﹒６％至８９７９万元，占总营业额３２﹒５％，业绩转盈为亏，录得分部 亏损４７９５万元。年内，集团连同其合营企业及联营公司共完成合同销售金额为８﹒２９亿元，合同 销售楼面面积４２﹐３７６平方米； （三）物业租赁：营业额减少１１﹒３％至１﹒４１亿元，占总营业额５１％，分部亏损收窄３９﹒２％至 １３９９万元； （四）其他：营业额增长１８﹒５％至４５３１万元，占总营业额１６﹒４％，业绩转盈为亏，录得分部亏损 １３６万元； （五）於２０２２年１２月３１日，集团於上海、嘉兴、长沙、大连、三藩市、金边等地，拥有总建筑面积 １４６万平方米的土地储备； （六）於２０２２年１２月３１日，集团持有现金及银行结余（包括现金及现金等价物以及受限制存款）为 １﹒０５亿元，银行及其他借款为４４﹒５３亿元。流动比率为１﹒１６倍（２０２１年：１﹒１８倍 ），资本与负债比率（净借款占总股本）为５０％（２０２１年：４８％）。 |
| 公司事件簿2024 ｜ 2020 |
| － ２０２４年２月，集团分别以２１３０万美元及４００万美元向控股股东中国民生投资出售宝威国际１００％ 股权连贷款及卓荣７﹒６６％股权。宝威国际主要持有位於美国三藩市纳帕之Ｎａｐａ物业开发项目 ７９﹒３％股权；卓荣主要持有位於柬埔寨金边市森速区得他拉分区之Ｒｏｍｄｕｏｌ物业开发项目１００％ 股权。预期出售事项录得５万美元收益。 － ２０２４年４月，集团以３４﹒１亿元人民币减宁波众庆款项出售上海金心置业全部５１％股权，该公司主要 从事开发位於上海黄浦区大兴街第７１７–７１９号的土地之上海大兴街项目，占地面积３﹒７万平方米，规 划开发成高端住宅、保留保护建筑及社区商业物业。预期出售事项录得７４５０万元人民币收益。 |
| 股本 |
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