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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团为长江实业（集团）及和记黄埔重组方案下，持有经合并房地产业务之公司，以介绍形式及实物分派形式 由长和（００００１）分拆上市。主要业务涵盖物业发展及投资、酒店及服务套房业务、基建及实用资产业务 。 | ||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２２年度，集团营业额下降９﹒３％至５６３﹒４１亿元，股东应占溢利增加２﹒１％至２１６﹒８３亿 元。年内，集团业务概况如下： （一）年内，房地产投资信托公平值录得亏损１１﹒７８亿元，去年同期录得收益５﹒０８亿元；投资物业公 平值录得溢利９﹒６７亿元，去年同期录得溢利１５﹒１３亿元； （二）物业销售： １﹒营业额（包括摊占合资企业）下降３１﹒９％至２５７﹒５６亿元。其中，香港物业销售收入减少 ７﹒７％至１４５﹒１１亿元，内地物业销售收入下跌５４﹒４％至９９﹒１６亿元，海外物业销 售收入上升２﹒８倍至１３﹒２９亿元。物业销售包括香港Ｓｅａ ｔｏ Ｓｋｙ和２１ Ｂｏｒｒｅｔｔ Ｒｏａｄ第１期的住宅单位及车位销售； ２﹒物业销售收益贡献（包括摊占合资企业）减少４３％至１０３﹒３９亿元。其中，来自香港之物业 销售收益减少８﹒９％至６３﹒７４亿元，来自内地之物业销售收益下跌６５﹒９％至３７﹒９９ 亿元，来自海外之物业销售收益上升１５﹒６倍至１﹒６６亿元； ３﹒於２０２２年１２月３１日，集团已签订合约但尚未确认之物业销售金额（包括摊占合营企业）为 １４８﹒８６亿元，当中香港占８１﹒８２亿元、内地占３５﹒１亿元及海外占３１﹒９４亿元； ４﹒於２０２２年１２月３１日，集团拥有可开发土地储备（包括合作发展项目之发展商权益，但不包 括农地及已完成物业）７５００万平方尺，其中７００万平方尺、６４００万平方尺及４００万平 方尺分别位於香港、内地及海外； （三）物业租务： １﹒营业额（包括摊占合资企业）下跌１２﹒７％至５８﹒４３亿元； ２﹒物业租务收益贡献（包括摊占合资企业）减少１７﹒２％至４６﹒９亿元。其中，来自香港之物业 租务收益下跌９﹒９％至３９﹒２３亿元，来自内地之物业租务收益下降３５％至３﹒７１亿元， 来自海外之物业租务收益减少４６﹒３％％至３﹒９６亿元。於２０２２年１２月３１日，集团持 有１７１０万平方尺之投资物业组合（包括摊占合营企业，但不包括车位），其中写字楼占４５０ 万平方尺，零售占４９０万平方尺及工业占５９０万平方尺； （四）酒店及服务套房业务：营业额（包括摊占合资企业）上升１９﹒１％至３２﹒２８亿元。收益贡献（包 括摊占合资企业）增长４２﹒１％至５﹒６７亿元。年内，酒店平均入住率上升至５８％，服务套房以 长租住客为主，平均入住率维持在９０％； （五）物业及项目管理：营业额（包括摊占合资企业）增加０﹒９％至８﹒９６亿元，收益贡献（包括摊占合 资企业）增加２％至３﹒６２亿元。於２０２２年１２月３１日，集团所管理之已落成物业楼面总面积 为２﹒６６亿平方尺； （六）英式酒馆业务：营业额（包括摊占合资企业）增加４６﹒６％至２０９﹒３９亿元，录得经营溢利（包 括摊占合资企业）８﹒３５亿元。於２０２２年１２月３１日，集团英式酒馆业务包括两间酿酒厂及 ２７００间由Ｇｒｅｅｎｅ Ｋｉｎｇ於英格兰、威尔斯及苏格兰经营的英式酒馆、餐厅及酒店； （七）基建及实用资产业务：营业额（包括摊占合资企业）上升９﹒７％至２２８﹒８９亿元，收益贡献（包 括摊占合资企业）增加８％至７４﹒８６亿元； （八）已终止业务－飞机租赁：飞机租赁录得税後溢利２０﹒５６亿元，包括出售飞机资产获利１４﹒６８亿 元； （九）於２０２２年１２月３１日，集团持有银行结存及定期存款为６１２亿元，银行及其他借款总额为 ４８６亿元。 | ||||||||||
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２３年１２月，为精简Ｅｖｅｒｓｈｏｌｔ ＵＫ Ｒａｉｌｓ集团的企业架构，长江基建 （０１０３８）、电能实业（００００６）、长江和记实业（００００１）及集团按比例分别以７﹒１５亿英 镑（相等於７０﹒０７亿港元）、１﹒１亿英镑（相等於１０﹒７８亿港元）、５５００万英镑（相等於 ５﹒３９亿港元）及２﹒２亿英镑（相等於２１﹒５６亿港元）认购ＵＫ Ｒａｉｌｓ新股，该公司为英国一 家主要的铁路车辆租赁公司，以长期合约方式出租地域性、短途及高速载客列车，以及货运机车，为铁路及货 物运输营运商提供服务。另外，集团旗下Ｐｏｒｔｂｒｏｏｋ分别以１﹒６５亿英镑（相等於１６﹒１７亿港 元）、１﹒１亿英镑（相等於１０﹒７８亿港元）、５５００万英镑（相等於５﹒３９亿港元）及２﹒２亿英 镑（相等於２１﹒５６亿港元）向长江基建旗下佰富发展、电能实业、长江和记实业及集团出售其於 Ｐｏｒｔｂｒｏｏｋ可收回款项下的追讨权。完成後，ＵＫ Ｒａｉｌｓ将进行重组及自愿清盘，长江基建、 电能实业、长江和记实业及集团分别持有Ｅｖｅｒｓｈｏｌｔ ＵＫ Ｒａｉｌｓ集团的实际权益不变，分别 为６５％、１０％、５％及２０％。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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