【專訪】「好打得」也有「做不到」時　林鄭倡首置上車盤以可負擔水平訂價（附短片）

　　今個星期日（26日）就是特首選舉投票日，被視為下屆特首大熱人選的候選人林鄭月娥在政府任職逾30年，她接受專訪時笑稱，處理不同政策時自有想法，亦曾有不少時候會心想「如果我是行政行長官就好了！」尤其是面對土地房屋政策。她更進一步指，政綱提及的「首置上車盤」售價或以「可負擔水平」來訂價，以令更多家庭可以安局樂業。

 

 

「好打得」也有「做不到」時

 

　　林鄭月娥政府任職逾30年，由低做起，位至政務司司長，一人之下萬人之上，帶領近17萬公務員服務市民。多年以來經她手推行的政策不能盡錄，林鄭月娥「好打得」已是官場公認。

 

　　在官場打滾多年，縱再「打得」總有些時候心中所想與政府大方向有別，有時抽身來看，又見到在不少地方政府的角色缺席了。會不會有時候心想「如果我是行政行長官就好了」？林鄭月娥聞言，即笑道：「哈哈！哎，好多呀！」又揭了揭政綱「其實真係好多嘢想做，但係又做唔到。」

 

常感房屋政策應置業主導 惟政府內部不同意

 

　　今次成為特首候選人，她正好可以將心中積壓的想法編成政綱，向市民大眾分享，亦好讓大家檢視她的提議是「貼地」還是「離地」。林太指編寫政綱時從三個大方向去思考內容，其一是她親耳所聞，如市民「呻」買樓難、買餸難和車費貴等；其二是長遠規劃，如土地要建立土地庫、人才要檢視需要而作出培訓等。第三個方向就是她多年以來在政府內部很想做，「但即使做到政務司司長，我都做不到的。」

 

　　她舉例，一向以來都認為香港的房屋政策應該多以置業為主導，某程度上是參考新加坡模式，「因為我覺得，一來你擁有了這物業就會對這地方有更加深厚的連繫。第二，香港最值錢的就是地，唯有透過擁有這地的增值才可化為業主資產的增值，所以將地鎖起地價，其實是十分不智的。好可惜我這種看法在政府內部又不是很多人的看法。」

 

 

成為特首候選人林鄭月娥正好可以將心中積壓的想法編成政綱。

 

首置上車盤擬以可負擔水平訂價

 

　　「起碼令到香港市民有一個買樓的機會！」林太認為基層的市民，可以先由公屋開始，因公屋居民住了一段時間高度資助的房屋，可以累積首期；到有能力時，就可以透過綠置居成為業主。對於今日收入比較高，收人又超出居屋的，「我就提出了首置上車盤，所以整個概念就是希望可以促進香港的家庭有置業的機會。」

 

　　然而本港樓價高企是不爭的事實，樓價升幅及速度大幅拋離工資上升的走勢，即使有「首置上車盤」，能夠真正負擔得起又有幾人？

 

　　林太承認樓價是影響置業機會的一大因素，「樓價怎定可以達至我剛才所講的目標，是有需要審視的，是不是一定要跟地價或者跟市價呢？未必的，（要）有一個可負擔水平來訂樓價。」即使訂了樓價後，林鄭認為如果買家有固定收入，但沒有一大筆錢付首期，政府亦可於按揭方面入手幫忙，但就沒有提及首置貸款。

 

領展旗下屋邨街市近年逐步翻新，變得美輪美奐。(資料圖片)

  

錢要用得其所 回購領展不切實際

 

　　「另一個我很想做，現在我要寫落去的，就是政府不應太過計較，而是應該先斥資去改善我們那70多個公營街市。」林太指，競選期間到訪不同街市，任政務司司長時亦巡過街市，「我是……是很不舒服，因為這些街市本可以做得更加好，為甚麼不安裝冷氣，不為他們包裝得漂亮一點，讓他們多些人流，檔主便會多些生意……多些生意時，你說加一點租，可能他們都會很願意。」她指，過往政府因為財政的規矩，需要一定比例檔主願意出資，才可撥款助改善環境，結果很多改善工作都不了了之。

 

　　領展一直壟斷屋邨街市，旗下街市又早己美輪美奐，加上庫房水浸，何不考慮回購？林太的口風仍一如以往，認為回購領展是不切實際。「這不是錢的問題，是錢是否用得其所的問題，因為今日始源領展已經賣左出去，今日在你用大量公帑買回來的話，價錢一定會很高，因為你是被逼一定跟他們買，而不是在自由市場上選擇去買……但是政府的應對，就是提供多些商舖，在有需要的社區興建公共的市政街市，等到居民多些選擇。」

 

撰文：王錦霞、黃冠真　攝影：張嘉奇

 

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