暑假開始，北京城內的大小景點都堆滿來自世界各地、內地各個省市的旅客。剛過去的周末，北京處於高溫，十分悶熱，太陽正猛，筆者陪著來到北京旅遊的親友們參觀旅客其中一個必到之處──北京奧運場館鳥巢和水立方。

　　雖然北京奧運會舉辦後已經三年，不過鳥巢和水立方的吸引力沒有因為時間的推移而減退，人流不息看到商機處處，小販到處叫賣一元一支自製冰棒，有人帶著手提打印機向旅客推銷即影即印的景點照片，紀念品小販在你身邊團團轉。鳥巢外的售票櫃位更不在話下，８０元（人民幣．下同）一張入場參觀票十分受歡迎，旅客說不知將來是否再有機會重來北京，雖然門票價格算昂貴而且只是進場參觀拍照，亦算不枉此行。

過度使用，草坪變「菜地」

　　目前鳥巢由北京市國有資產經營公司全權經營管理。公司曾經透露，鳥巢需要每天至少進帳２７萬元以上才能維持每天的正常水電、保潔、安保等日常費用，一年就要用上大約１億元，當中仍未包括需要償還的貸款利息及設施折舊，要好好把這個大巢管好，當家的其實一點都不容易。

　　在鳥巢場館內，遊人進場只可以在指定的範圍拍照，不可進入草場範圍，原因是為了備戰下個月６日的意大利超級杯。意大利兩大足球勁旅國際米蘭和ＡＣ米蘭屆時會在鳥巢進行賽事，因此草坪需要進行改造工程。拿到這個賽事其實一點不容易，因為意大利的草坪專家曾經多次批評場地的草坪質量欠佳，ＡＣ米蘭方面曾經列舉理由反對到鳥巢進行賽事，而去年巴塞隆那在北京比賽，主教練亦因為不滿鳥巢的草坪質量臨時改變了訓練地點。至於這次，經營方不斷游說及承諾作出改善，同意讓草坪專家一直跟進保養情況，日前草坪專家到過鳥巢對草坪做最後一次的考察，相信這次不會臨時夭折。

　　被指為「菜地」草坪的失修，主因都是過度使用所致，鳥巢為了逐漸擺脫單靠參觀門票的單一收入不斷開源，過去不斷接受舉辦大型演唱會、進入冬季又變成了滑雪場，過去一年大大小小球賽及世界車王爭霸賽等多項重要體育賽事都在鳥巢內舉行，如果開源過度而令這個標誌性場館變成賣貨場一樣，相信會是一件十分可惜的事，這亦是經營方一直不願見到的。

啟動５大改造工程增加收入

　　據了解，鳥巢將會啟動５大改造工程，包括在鳥巢北邊開發一間特色酒店，總面積將超過１萬平方米，目前已有多個投資方表示有意思進駐鳥巢。另外為了加強中小學推動體育，鳥巢計劃引入合作夥伴開發「青少年體驗中心」；同時為了更大利用鳥巢的地下空間，計劃在鳥巢南邊地下一層興建一個奧運博物館，將奧運會開幕式上使用的奧運缶、電子卷軸等道具服裝放入奧運博物館珍藏，這樣就可以有機會達成將奧運遺產一直保存下去的宏願，同時博物館的門票成為經常收入的話就可大大紓緩財政上的壓力。

　　其實，一直都有國內外的企業願意大手筆出錢以冠名的方式「供養」鳥巢及水立方，歐美很多大型體育場館都出售了冠名權，以德國世界盃體育場為例，２００６年時獲慕尼黑保險公司安聯斥資１﹒２億歐元買下３０年冠名權。不過北京市政府考慮到整體影響以及北京市民對鳥巢的感情，不敢輕舉妄動，至今還是決定放棄出售冠名權。

　　隨著未來人們對奧運場館的關注度慢慢下降，鳥巢努力轉型，未來收入不再依賴參觀門票，相信可以成為真正的奧運遺產而不是負擔。

 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。

樂本健【年度感謝祭】維柏健及natural Factors全線2件7折► 了解詳情