財爺陳茂波2月28日借《財政預算案》宣布樓市全面「撤辣」，短短5日一手交投即逾500宗，石硤尾新盤首輪推售更現4小時沽清，有代理更指已組織內地團來港睇樓。思睿首席經濟學家洪灝於最新一集《洪灝策略》就指，這麼多年經驗告訴我們，很多開發商喜歡講故事，背後都有很多「水分」。他提醒，樓價調整往往落後於經濟活動，坦言見到鄰近深圳的新界新盤開價30萬一平米，「不知道為甚麼有人買」。

　　儘管對港樓持續謹慎，但他明言，美股、黃金、比特幣的行情未完，原因包括新科技推動生產力高速發展、流動性充足、估值貴但未到最貴。

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