中國恒大(03333)壞消息一浪接一浪，不過，湖南省邵陽市住建局午後公告，恢復恒大華府、恒大未來城項目預售許可，帶動恒大迅速收窄跌幅，目前僅跌一成左右，且錄近9000萬元資金掃貨，計及半日的逾千萬元質貨，意味以現時與半日收市時相比，已有近億資金掉頭掃恒大。不過，分析認為，恒大資金鏈出現問題，料股價繼續沉底，籲恒大系股份應「一股不留」，持貨者趁反彈及早止蝕離場。

 

湖南省住建局昨晚公告暫停兩項目的預售許可，恒大系三股一度急瀉逾一至兩成，惟當局午後澄清恢復兩項目預售許可。(《開市Good Morning》截圖)

 

利好消息不敵利淡消息　恒大系三股早段曾插逾一成

 

　　繼恒大遭內地銀行申請凍結逾1億人民幣資產後，公司再有壞消息。據湖南省邵陽市住建局昨晚通知，即日起至10月13日，暫停恒大未來城項目和恒大華府項目的預售許可、網簽備案和預售資金撥款，稱其監管及實際銷售金額不符，涉帳外收存、挪用預售資金行為，蓄意逃避監管。

 

　　雖然市傳恒大正考慮分拆礦泉水業務恒大冰泉來港上市，以籌集新資金。恒大對此未有回應。不過，分析認為，恒大為降槓桿，持續出售非地產資產的股權和加速銷售回款，仍難以恢復投資者信心。

 

　　恒大系三隻股份，包括恒大、恒騰網絡(00136)及恒大汽車(00708)早段齊齊再急瀉逾一至兩成。當中，以恒大汽車盤中跌幅最大，一度滑近21%，低見12.72元；其次為恒騰網絡，最大跌幅約17%，低見3.35元，恒大則曾經瀉近16%，低見6.91元。

 

　　恒大物業(06666)表現相對較好，最大跌幅仍不足一成，皆因其昨晚發盈喜，預期上半年多賺七成。

 

　　恒大日前遭廣發銀行申請凍結公司及旗下恒譽置業1.32億元人民幣，集團其後承認為廣發銀行發放的貸款，到期日為明年3月27日。但集團同時認為，廣發銀行濫用訴訟前保全行為，將依法起訴。

 

恒大半日約1194萬元資金淨主動賣出，資金轉方向流出。(《經濟通HV2報價系統》截圖)

 

「禁賣樓」現羅生門　午後近億迅速撈恒大

 

　　不過，邵陽市住建局午後公告，根據恒大華府、恒大未來城項目開發企業整改情況，決定恢復兩個項目的預售許可、網簽備案，以及預售資金撥付；另已將兩項目2021年1-7月商品房銷售收入未進入監管帳戶的1.28億元人民幣，歸集到當局主定的監管帳戶，並承諾按揭部分在放款後按規定規集到監管帳戶。

 

　　資金迅速掉頭重投恒大懷抱「撈底」，恒大現時跌幅已收窄至約10%，至7.41元；資金亦喜見重新流入。據《經濟通HV2報價系統》，資金從半日的近1200萬元淨主動賣出，轉為淨買入近8900萬元，較過去五個交易日的近4900萬元淨自動買入規模更為理想；非散戶，即成交金額100萬以上的主動買沽比率亦改善至51：49，半日收市時則為47：53。

 

 「禁賣樓」見「曙光」後，截至下午2時15分，恒大重獲近8900萬元資金淨主動買入，意即午後有近1億掉頭掃貨；非散戶主動買沽比率改善至51:49。(《經濟通HV2報價系統》截圖)

 

　　另外，據《經濟通HV2報價系統》的《大戶追蹤》功能，在十大淨被動買入/賣出券商中，分別代表上海和深圳北水的券商--中國投資信息和中國創盈市場服務包辦十大淨被動買入券商榜首兩位，分別錄約5159萬及3402萬元，兩間券商合計淨被動買入規模達8561萬元，加權平均價分別為7.264元及7.305元。現價高於兩券商的加權平均價，意則兩者「托價」成功。

 

兩間北水券商合力托恒大逾8000萬元。(《經濟通HV2報價系統》截圖)

 

　　日中相對強勢的恒大物業亦接近倒升，僅跌不足0.6%，亦有逾8000萬元資金淨主動買入。

　　　

資金鏈出問題　熊麗萍：全系不沾手

 

　　駿達資產管理投資策略總監熊麗萍今日在《經濟通通訊社》早上財經直播節目《開市Good　Morning》上表示，恒大在未紓緩債務問題前，恒大系股份皆「一股不留」，建議持有系內股份的投資者，應趁短期反彈盡快止蝕離場，並將資金換馬至強勢股份，如內需消費股等。

 

　　雖然恒大於廣發銀行的債務規模不大，但反映恒大資金調配出現問題，對市場而言是重要信號。這可能觸發其他銀行跟隨收緊對恒大的貸款規模，加上恒大禁止賣樓，意味樓盤不能套現，最終導致資金鏈出現問題。她續指，內地當局近年加大對內房債務的政策監管，尤其處罰對內房進行違規貸款的銀行，相信恒大屬個別事件，不至於是整個內房行業的問題，惟對行業前景持審慎態度。

 

撰文：經濟通通訊社記者羅鈞鴻