《經濟通通訊社２０日專訊》中海外（００６８８）現價跌０﹒９％，報１２﹒６８元，該
股成交約１３７１萬股，涉資１﹒７４億元。
　
　　摩根士丹利研究報告指出，中海外土地儲備大幅減少反映宏觀經濟疲軟及市場復甦不順，可
能持續拖累公司中期盈利及派息，因此將中國海外發展的評級由「增持」及至「與大市同步」，
目標價亦調低７％至１２﹒８港元。
　
　　報告指出，如果中海外在第一季內未能快速收購優質土地，今年預售量可能下降１０％。該
行預計公司毛利率壓力將於今年緩解，但需等到２０２６年更高盈利的項目交付後才能顯著恢復
。
　
＊大有可能出現減值撥備，下調盈利預測＊
　
　　另外，由於前幾年的計提撥備有限，持續的房價下跌可能在２０２４年至２０２５年引發該
公司資產減值損失，進一步壓縮營業利潤率，預計中國海外發展２０２４年盈利將按年下降約
３０％至１７０億元人民幣。大摩將中海外去年至２０２６年每股盈利預測分別下調１８％、
１８％和１６％，目標價下亦隨之調低７％。
　
　　現時，恒生指數報１９９４６，升３６２點或升１﹒８％，主板成交超過７２０億元。國企
指數報７２３４，升１２５點或升１﹒８％。恒生科技指數報４５９０，升１１１點或升
２﹒５％。即月期指新報１９９８８，升３９１點，高水４２點。
　
　　　　　　　　　表列同板塊或相關股份表現
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　　股份（編號）　　　　　　　　現價（元）　　變幅（％）
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　　中海外（００６８８）　　　１２﹒６８元　跌０﹒９４％
　　潤地（０１１０９）　　　　２３﹒５０元　升１﹒７３％
　　越地（００１２３）　　　　　４﹒９７元　升１﹒６４％
　　萬科企業（０２２０２）　　　５﹒０２元　升６﹒５８％
　　融創中國（０１９１８）　　　１﹒６３元　升５﹒１６％
　　龍湖（００９６０）　　　　１０﹒１２元　升２﹒３３％
　　碧桂園服務（０６０９８）　　５﹒１３元　升１﹒５８％
　　中國金茂（００８１７）　　　０﹒９３元　升２﹒２０％
　　新城發展（０１０３０）　　　１﹒８１元　升２﹒２６％
　　綠城（０３９００）　　　　　９﹒０５元　升０﹒５６％
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　　　（ｈｃ）

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