《經濟通通訊社３１日專訊》人民銀行將於每年１月、４月、７月、１０月末公布上一季度
的全國新發放房貸利率水平，供銀行和借款人參考。
　　人行官網今日披露，２０２４年第三季度全國新發放商業性個人住房貸款加權平均利率為
３﹒３３％。
　
＊六大銀行完善存量個人住房貸款利率定價機制＊
　
　　工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、郵儲銀行六大商業銀行今天發布公
告，將從明天（１日）起，陸續對商業性個人住房貸款利率實行新的定價機制，同時取消了房貸
利率重定價周期最短為一年的限制，貸款人可以隨時向銀行提出將重定價周期調整為三個月或六
個月。
　　這是落實人民銀行公告的舉措，根據公告，自１１月１日起，存量房貸利率與全國新發放房
貸利率偏離達到一定幅度時，借款人可與銀行自主協商、動態調整存量房貸利率。此外，合同約
定為浮動利率的，借款人可與銀行業金融機構協商約定重定價周期。
　　具體調整規則為，以人民銀行最新發布的全國新發放房貸平均利率所對應的加點幅度加３０
基點為門檻值，如果存量房貸的加點幅度高於門檻值，則可與銀行協商調整為門檻值。對應的加
點幅度為人民銀行最新發布的全國新發放房貸利率減去對應季度的５年期以上ＬＰＲ均值。
（ｃｔ）

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