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04/10/2024 16:06

《本港樓市》中原CCL按周跌1%今年累跌7﹒7%,料窄幅爭持

  《經濟通通訊社4日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,中原城市領先指數
CCL最新報135﹒86點,按周跌0﹒97%,是9月19日美國聯儲局公布議息結果前一
周的市況。市場憧憬減息,二手樓市觀望氣氛濃厚,受到部分買家議息前搶先入市平價筍盤影響
,CCL終止2周連升,向下跌穿136點目標水平。
 
*CCL較2021年8月歷史高位跌29%*
 
  減息後,樓市轉趨正面,加上股市造好,新盤收票反應熱烈等利好因素出現,短期整體樓價
可望於135到137點之間窄幅爭持。
  本周CCL創逾8年(423周)新低,重返2016年8月底時水平,2024年累跌
7﹒71%。指數較2021年8月191﹒34點歷史高位跌29%,較2024年3月撤辣
前的低位143﹒02點跌5﹒01%。啟德天璽.天第1期超額認購141倍,為2013年
一手新例實施後新高紀錄,並於10月5日首輪價單發售204伙,以及10月3日中銀香港宣
布推出定息按揭計劃,對本地二手樓價的影響將於10月下旬公布的CCL才開始反映。
 
*第三季CCL跌4﹒2%*
 
  中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報136﹒30點,按周跌1﹒04%。
CCL(中小型單位)報134﹒90點,按周跌1﹒06%。CCL(大型單位)報
140﹒57點,按周跌0﹒57%。上述三個指數齊創逾8年新低。
  四區樓價三跌一升。港島CCL Mass報132﹒23點,按周跌1﹒45%。九龍
CCL Mass報133﹒74點,按周跌1﹒80%。新界西CCL_Mass報
126﹒26點,按周跌1﹒67%。
  今年第三季CCL跌4﹒20%,自2023年第二季起連跌6季,累跌19﹒26%。今
年第三季CCL Mass跌4﹒32%,CCL(中小型單位)跌4﹒51%,CCL(大型
單位)跌2﹒75%。港島跌5﹒83%,九龍跌5﹒06%,新界東跌1﹒81%,新界西跌
3﹒54%。(cl)

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